Рубрика: Блог

Проектирование — это процесс планирования будущей постройки в виде эскизов, расчетов и инженерных чертежей. Это неотъемлемая часть любого строительства, и именно с проекта оно должно начинаться.

Проект дома можно заказать, найти в интернете или изготовить самостоятельно. Однако мы очень не рекомендуем заниматься планированием вашего дома, если у вас нет соответствующих технических и инженерных знаний и опыта.

Зачастую строительные компании предлагают уже готовые проекты домов, что очень кстати, если ваш бюджет ограничен. Но лучше всего заказать индивидуальный проект строительства дома с нуля под ключ, либо модифицировать уже имеющийся у компании проект под свои нужды. 

Особенно мы не рекомендуем покупать готовые проекты каркасных, кирпичных и других типов домов в интернете. Во-первых, все равно вы скорее всего решите изменить планировку и другие характеристики дома. Во-вторых, технология строительства, на основе которой изготовлен проект, может быть уже устаревшей.  

Лучше всего заказывать проект дома в той же компании, которая будет строить ваш дом. Это будет и дешевле, и надежнее.

Подготовительные работы

Перед началом проектирования следует получить следующие сведения:

1. Оформление топографического плана участка, на котором планируется строительство. Заказать такой план можно в компаниях, которые занимаются кадастровыми и геодезическими работами.
2. Проведение геологических исследований грунта. Необходимо выяснить глубину промерзания грунта, тип почвы, наличие и глубину пролегания грунтовых вод. На основании этих данных будет принято решение о том, какой тип строения и фундамента подойдет именно на вашем участке.
3. Получение разрешений на подключение коммуникаций. Чтобы подключиться к сетям водопровода, электричества, канализации, газа (а иногда можно подключить даже отопление таким образом) нужно получить соответствующие разрешения в определенных инстанциях. Дабы ускорить эти процессы, можно обратиться в компании, которые помогут собрать необходимые документы и фактически все сделать за вас.
4. Подготовка технического задания. Подумайте заранее, какие размеры дома вы хотите, сколько этажей, какие помещения будут в вашем доме, какого они размера должны быть. Если есть предпочтения по стройматериалам или технологиям строительства, то это также лучше указать в задании. 

Эскизный проект

На этом этапе разработки проекта строительства дома прорисовываются эскизы будущего строения: фасады, планировка помещений, предназначения комнат. Это очень важный этап, ведь от него будет зависеть, насколько ваш дом будет уютным, красивым и комфортным для проживания. 

Пока это лишь набросок, но уже на этом этапе вы будете иметь представление, как будет выглядеть ваш новый дом снаружи, расположение комнат, придомовая территория. 

Если вас что-то не устраивает в проекте, то лучше озвучить это на стадии эскиза — потом переделывать проект будет уже сложнее.  

Рабочий проект   

Включает себя чертежи, графики, схемы  и подробные описания всех строительных работ, материалов, которые будут использованы для строительства (в том числе их количество), вплоть до мельчайших деталей: глубина фундамента, толщина перекрытий и стен и т.д. Перед созданием рабочего проекта проводятся тщательные расчеты и учитываются все особенности будущего строения и территории, на которой будет проводится строительство.

Проект монтажа инженерных сетей

В него входят: разработка проекта водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции и кондиционирования, электросетей, охранной системы.  

В проекте описывается путь прокладки труб, проводов, вентиляционных каналов и т.д., какие помещения дома отведены под отопительное и другое оборудование. 

Строительство любого масштаба начинается с разработки проекта. Это самый ответственный этап, ведь от тщательности предварительных расчетов и верности чертежей и сопроводительной документации зависит надежность вашего дома, а любые огрехи могут привести за собой дополнительные траты, и порой довольно большие. Лучше всего заказывать проект дома и его строительство в одной компании, так вы избежите многих проблем и сможете существенно сэкономить. Строительная компания “Твой Дом” будет рада предложить вам строительство дома под ключ: начиная от проектирования дома, и заканчивая отделкой дома. У нас вы можете как выбрать готовый проект дома, так и заказать индивидуальное проектирование. 

Звоните нам или оставьте Ваш номер и телефон и наш архитектор свяжется с Вами и ответит на волнующие Вас вопросы!

Фундамент — это основополагающая часть дома, которая распределяет нагрузки от строения по его основанию. От качества материалов, используемых в строительстве фундамента дома, а также от качества выполненных работ напрямую зависит долголетие и надежность вашего дома. Поэтому к закладке основания дома стоит отнестись с максимальной ответственностью!

Подготовительные работы 

Прежде чем заказывать изготовление фундамента, следует провести инженерно-геологические исследования, чтобы выяснить следующие данные:

• тип грунта — у разных видов грунта разные несущие способности, а значит именно от этого стоит отталкиваться при выборе типа фундамента.
• глубина промерзания грунта — если возвести фундамент выше глубины промерзания, то по весне основание дома начнет “пучить”, что ведет за собой его деформацию, а также стен и всего строения. Поэтому фундамент для дома должен располагаться на глубине не меньшей, чем составляет глубина промерзания для этой местности.
• грунтовые воды — бурение скважины поможет определить, на какой глубине проходят грунтовые воды, и, соответственно, на какой глубине безопасно строить фундамент дома.

Некоторые люди считают, что проведение геологии участка дорогостоящее и не такое уж важное дело, но отказ от данной процедуры является большой ошибкой. При несоблюдении особенностей грунта со временем (зачастую уже  в ближайшие годы) дом начнет деформироваться и разрушаться. И если крышу можно починить, то с фундаментом все выйдет намного сложнее и дороже, а в некоторых случаях построить новый дом будет проще, чем отремонтировать деформированный.

Конечно, можно и сэкономить на геодезии участка, попросив инженера подготовить проект фундамента с “запасом”. Но в таком случае ваши расходы на дополнительные материалы могут значительно превысить на оплату труда профессионального геолога, помните об этом.

 

Следующим этапом в подготовительных работах будет расчистка местности от мусора, травы и прочей растительности. Затем нужно провести разметку участка, для этого нужно пригласить инженера-геодезиста (если такого специалиста нет в штате строительной компании, в которую вы обратились — уточните этот вопрос заранее).

Типы фундамента — какой выбрать?

Как мы уже сказали, в первую очередь нужно отталкиваться от особенностей грунта, а также наличия и глубины грунтовых вод. Кроме этого, на ваш выбор будет влиять тип строения и его особенности (количество этажей, наличие подвала, материал дома, вес, размер и так далее). 

Так, при одинаковых особенностях местности фундамент под небольшой дачный дом или баню будет отличаться от требований к основанию для большого многоэтажного коттеджа. По скорости и стоимости работ по возведению фундамента, а также цены на материалы тоже есть значительные различия — так что перед тем, как заказать строительство фундамента, стоит учесть и свои пожелания к цене и длительности работ.

Ленточный фундамент

Один из самых популярных типов фундамента. Он представляет собой полосу из бетона, которая располагается под несущими стенами возводимой конструкции. Неоспоримыми преимуществами такого фундамента являются:

• экономия материалов
• невысокая стоимость
• надежность

Такое основание помогает равномерно распределить нагрузку от дома по всему его периметру, и защищает строение от проседания и деформаций. Ленточные фундаменты бывают монолитными и сборными, а также их делают мелкозаглубленными и глубоко заглубленными. Цены на ленточные фундаменты в Великом Новгороде Вы можете уточнить у менеджеров нашей компании.

Фундаментная плита

Представляет собой монолитную армированную конструкцию из бетона, которая также может выступать полом цокольного этажа или подвала. Подходит для использования в местности с нестабильными грунтами, гарантируя надежность и долговечность постройки. К плюсам такого фундамента можно отнести:

• довольно простая технология изготовления
• доступность цены
• защита постройки от талых вод 
• заливка такого фундамента не требует высокого профессионализма рабочих
• фундамент способен выдержать большие нагрузки и смещения почвы, защищая здание от деформаций

В среднем толщина такого фундамента для домов составляет 30-40 сантиметров, однако точные данные может дать только инженер-проектировщик на основании изучения особенностей грунта, веса и характеристик строения. Однако установка такого фундамента может быть затруднена (или даже невозможна) на местности, имеющей уклон.

Плита с ростверком

Такой тип фундамента состоит из свай и монолитной плиты. Является очень надежным основанием для зданий любых размеров, этажности и веса, а использовать его можно даже на очень зыбких почвах и неровном рельефе. Такой фундамент равномерно распределяет нагрузки от здания по всей его площади. Заказать фундамент такого типа можно подвесной, металлический и бетонный. Также для небольших сооружений основание можно ставить на брусья, но нужно удостовериться, что дерево выдержит нагрузку.

Помните, что бетонный бетонный ростверк можно устанавливать только в плюсовую температуру, иначе есть угроза усадки здания в будущем.

Фундамент на винтовых сваях

Один из самых доступных и распространенных типов фундаменты. Устройство фундамента заключается в ввинчивании металлических свай в грунт ниже уровня промерзания по типу саморезов. Затем выполняется обрезка свай до одного уровня, приваривание оголовков. Затем выполняется обвязка свай швеллеров, ростверком или брусом. Вы можете использовать такой фундамент под баню, дачный дом или любое другое строение, независимо от грунта, рельефа и прочих характеристик местности.

Преимущества:

• низкая цена материалов и работ;
• высокая скорость возведения (1-2 дня);
• невысокие требования к грунту, рельефу и окружающему ландшафту;
• возможность дальнейшей модернизации (например, если вы решили построить рядом с домом еще одну пристройку или расширить жилище).

Все вышеперечисленные типы фундамента поможет вам установить наша компания, быстро, надежно и по самым выгодным ценам! Для уточнения стоимости на материалы и работы по монтажу фундамента обращайтесь по контактам на сайте, будем рады вам помочь! 

Если вы решили построить дом под ключ в Великом Новгороде, то в первую очередь стоит разобраться, каковы этапы строительства, и с какими сложностями вам предстоит столкнуться. Под этапами подразумевается не только сама постройка дома, но и подготовительные работы: выбор участка, подбор компании, которая качественно выполнит строительство дома, проектирование, получение разрешений на строительство.

1) Выбор участка

В первую очередь нужно отталкиваться от того, какой площади дом вы планируете построить. Стоит учесть, что слишком большой участок в будущем “выйдет в копеечку” в обустройстве и в обслуживании. Также стоит получить данные о геологических  исследованиях участка — типе грунта, высоте грунтовых вод, возможности оползней и так далее. От результатов исследования будет зависеть, какой тип фундамента и строения подойдет именно вам. 

2) Выбор компании

Если вы хотите заказать качественный и недорогой дом “под ключ” в В. Новгороде, то обязательно стоит обратиться к специалистам. Выбирая компанию, отталкивайтесь от репутации фирмы, цен на строительство домов, наличие хорошего портфолио и отзывов. Но не стоит искать самую дешевую цену, выбирать лучше из среднего диапазона. Помните, что сильная экономия на строительстве дома повлечет за собой дополнительные расходы в ближайшем будущем, а в некоторых случаях такие дома и вовсе выходят из эксплуатации через 1-2 года.

3) Проектирование

Проектирование — один из важнейших этапов строительства дома. Вы можете как воспользоваться одним из готовых проектов строительной фирмы, либо заказать индивидуальный проект дома, в котором учтут все ваши пожелания и особенности будущего дома. 

Проектирование дома стоит доверять только опытному инженеру-архитектору, ведь от качества проекта будет зависеть качество и надежность постройки и комфортность вашей жизни в ней.

Проекты строительства домов в Великом Новгороде предоставляют многие компании. Таким образом, вы можете выбрать понравившийся проект в одной фирме, а заказать строительство в другой.  

4) Фундамент

Существуют множество видов фундамента: свайно-винтовые, ленточные, фундаментная плита и так далее. Тип фундамента вам поможет выбрать специалист строительной компании, отталкиваясь от особенностей грунта и  конструкции. Не стоит экономить на данном этапе, это может сильно повлиять на надежность и долговечность дома.

5)  Основное строительство

На данном этапе производится постройка стен, монтаж внутренних перегородок и перекрытий, установка лестниц, окон, монтаж крыши. Особенности строительства зависят от типа строения — каркасный, из дерева, из газобетона или кирпича. Выбирать тип дома стоит из собственных предпочтений. Стоит заметить, что и цена на такие дома разная: 

каркасные дома “под ключ” обходятся чуть дешевле, чем, например строительство дома из газобетона или кирпича. В нашей компании вы также можете заказать строительство дома из ЛСТК — такие дома выгодно отличаются по цене, огнеупорности и надежности, и возводятся намного быстрее, чем дома из других материалов. 

6) Проведение коммуникаций 

Сюда можно отнести монтаж электрических сетей (установка главного щита, прокладка проводки и т.д.), водопровод (прокладка труб, установка кранов), канализация, проведение газа (если такая возможность существует), монтаж системы отопления, вентиляции, закладка кабельных линий. Обычно комплектации строительства домов в Великом Новгороде включают и проведение коммуникаций, однако этот момент лучше уточнить у строителей “на берегу”.

7) Внешняя отделка

После основных работ по строительству дома “под ключ” осуществляется внешняя отделка. Для этих целей можно использовать различные материалы: декоративную штукатурку, сайдинг, декоративный камень, фасадный кирпич и т.д. Внешняя отделка придаст строению законченный и аккуратный вид, а некоторые материалы могут сделать его ку тому же и теплее.

8) Внутренняя отделка

Когда дом построен, производится его внутреннее оформление: поклейка обоев, кладка керамической плитки, монтаж напольных покрытий, подвесных потолков, установка межкомнатных дверей и так далее. Эти работы может произвести строительная компания, которая строила ваш дом, но вы можете оставить эти хлопоты и на себя, так вам строительство дома обойдется дешевле.

9) Обустройство участка

На финальном этапе устанавливается забор, ворота, подъезда к дому, разработка ландшафтного дизайна, обустройство сада/огорода, дорожек и прочее. Последний этап опционален, ведь обустроить участок можно начать в любой момент, и это нисколько не помешает полноценной жизни в только что построенном доме. Однако, если вы рекомендуете организацию сада на своем участке, то посадку деревьев можно начать уже на этапе разметки участка. Главное, чтобы саженцы не помешали полноценной работе строителей на участке.

Наконец-то дом построен (ну или куплена квартира). Но это не повод расслабляться, ведь впереди предстоит ремонт и отделка дома. В нашей статье мы расскажем об этапах этих непростых процессов, а также вскроем подводные камни, с которыми зачастую встречаются новоселы. А также напоминаем, что наша компания занимается не только строительством, но и ремонтом и отделкой квартир, домов, дачных домиков и другого жилья.

Ремонт жилых домов и квартир лучше всего планировать на весну (апрель-май), и тому есть ряд причин:

• в строительных магазинах самый большой ассортимент товаров в это время, так что можно выбрать стройматериалы по вкусу и по своему кошельку.
• легче найти свободную бригаду или строительную компанию.
• некоторые работы в принципе невозможны в холодное время года — например, замена радиаторов.

В первую очередь стоит знать, что некоторые строения могут быть подвержены усадке, а значит начинать отделку раньше года после строительства не стоит. Либо это должно быть учтено при выборе материалов и элементов отделки. 

О дизайне интерьера следует подумать заранее: от него будет зависеть, где и как будет проложена коммуникация в квартире. 

Капитальный ремонт можно разделить на следующие этапы:

• подготовительные работы: закрываем поверхности окон, радиаторов и других поверхностей, которые могут пострадать от строительного мусора и материалов защитной лентой, убираем отделку от прошлого ремонта (обои, линолеум и т.д.), делаем теплоизоляцию и влагоизоляцию, обрабатываем поверхности грунтовкой.
• черновой ремонт: выравниваем полы и стены, заделываем трещины и стыки, шпаклюем/штукатурим поверхности.
• чистовой ремонт: покрываем  поверхности лаком/краской, клеим обои, стелим ламинат/паркет/линолеум, кладем кафельную плитку и т.д. 

Начинать нужно с проектирования: заранее продумайте дизайн будущего интерьера до мелочей, посчитайте необходимые материалы для ремонта и общую смету. Мы очень рекомендуем обратиться к профессиональному дизайнеру. Он поможет вам спроектировать дизайн вашего жилища, посоветует подходящие материалы, а также вы значительно сэкономите средства в дальнейшем на материалах.

Если вы делаете капитальный ремонт квартиры или дома, то стоит сначала заменить окна и радиаторы, электро и сантехническую коммуникацию, если это необходимо, и лишь потом приступать к черновой отделке помещений.

Важно соблюдать правильный климат во время ремонта вашего дома: температура в помещении должна быть не ниже 6 градусов по цельсию, а влажность не более 60 процентов. Повысить тепло хорошо помогут электрические обогреватели. Во время покраски и оштукатуривания стен проветривайте помещение, так стены высохнут намного быстрее. После завершения работ мы рекомендуем закрыть окна.

Если существует проблема с проведением шума и вибраций в многоквартирном доме, то ремонт полов — это отличный повод сделать качественную звукоизоляцию. Сделать это можно например с помощью слоя керамзита в 5 сантиметров. Перед началом работ обязательно проверьте свой пол на предмет щелей (они могут быть рядом со стояками или вентиляционными шахтами), иначе вода из стяжки может просочиться к соседям снизу.

Цены на ремонт домов и квартир зачастую немаленькие, однако можно и сэкономить, обратившись к квалифицированному подрядчику. В компании “Твой Дом” ремонт можно сделать недорого благодаря следующим опциям:

• все работы связываются друг с другом и смета считаются сразу, так получается экономнее.
• при большом объеме работ стоимость ремонта снижается (“оптом дешевле”, да).
• компания имеет возможность закупать стройматериалы по оптовым ценам, что также значительно снижает цены на ремонт и отделку.
• весь рабочий персонал предоставляется компанией, а значит вы значительно экономите время на поиски рабочих, и получается намного дешевле, а также дается гарантия на все проведенные работы. 

Ремонт и отделка деревянных домов и дачных домиков также имеет множество особенностей. Следует учитывать технологию, по которой возводилось строение, а также материалы, которые подойдут для данного типа дома. Поэтому обращаться лучше только к профессионалам. 

Высококвалифицированные специалисты нашей компании будут рады помочь сделать ремонт и отделку вашего дома или квартиры! Мы занимаемся как косметическим ремонтом домов, в том числе внешней отделкой, так и капитальным ремонтом строений.